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3月一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

2019-06-20 05:10 来源:华股财经

  3月一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

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(陈广江)[责任编辑:陈城]

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3月一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

百度 “中美贸易关系是互利双赢的关系,中美建交到今天,两国贸易已增长230多倍,这为增加美国就业、降低美国通货膨胀以及美国寻找海外市场都起到非常重要的作用。


来源:凤凰家居

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生活研究院是凤凰家居频道下的原创深度内容,旨在帮您找到那些能让生活更有质感的产品。我们跟你一样,预算有限,我们跟你一样,想把好钢用在刀刃上,我们跟你一样,对生活品质有所追求。所以我们把自己投入到这个栏目中,以亲身经历所获得的购物经验汇集成文,每周一篇,分享给我们的志同道合者。


引子:一到冬天北方就干冷干冷,而南方虽然不敌北方寒冬的凌冽,但是一股湿冷之气使劲往骨子里钻也是要命的,但是冬天湿度相对较小所以墙面霉变的现象并不常见。三五月份,正值南方的梅雨时节,料峭春雨下了一波又一波,好容易太阳钻出个头又被挡了回去,霉菌君也开始在家里搞事情了。为什么会产生这种霉变以及我们又该怎么接招,本期我们以墙面为例来进行探讨。

(“美丽”的霉菌君)

南方有多潮?吸水袋放衣柜不久就可以满载而归,几双鞋闲置在角落过不久去看居然长了绿毛,一到回南天衣服久晾不干。更恐怖的是,墙面还时不时发霉,整个空气中都充斥着被湿气叨扰的腐败味儿。

霉变现象:

受潮主要是由湿引起的,如果一个房间的通风跟采光效果不太好,就很容易受潮发霉。而这些霉斑不仅有碍观瞻,而且其中的多种霉菌在涂料行业的行话叫墙癌,可想而知其中危害。霉菌是非常顽固性的,一般办法除不尽,过几天就长,而且会越来越大,生命力跟战斗力不容小觑。听听都鸡皮疙瘩四起,你还淡定吗~

(显微镜下的霉菌)

当然,每个人所理想的家不说高档奢华,怎么也得干净舒适了。

理想中我们的家是这样的:

一切都很和谐、安逸,一幅岁月静好的模样,任谁都不会拒绝在这样的环境中生活。

但是生活总有意外之惊来扰乱那份美好,比如突如其来的霉变就为人们的生活增添了一抹难堪跟尴尬。我们先来看一下这些发生在墙面上的霉变现象:

(一些霉斑成群结队地爬满墙面,密集恐惧症简直不能忍)

研究表明,长期处于潮湿的环境中,不仅会让小孩原有的皮肤病加重,还可能会引发新的皮肤病。例如,夏季常见的汗疱症,是一种常见湿疹,在潮湿的环境中容易发病和加剧。除此之外,长期处于潮湿环境中的人们还会感觉身上瘙痒,这往往是由真菌导致的“癣”在作怪。真菌喜好温暖和潮湿,像手足癣和体癣这类由真菌引起的皮肤病,常在温暖的潮湿季节发作和加重。

(换张图先洗洗眼~前方高能预警!)

(啊~辣眼睛)

如果你的家被这种可怕的生物占领,单凭想象胃里都是一阵翻江倒海,眼睛更是不敢直视,别说还有什么勇气跟它们一起幸福地生活了。

(这才是墙面的正确打开方式啊!)

为了能够还自己一个舒适、健康的起居环境,远离潮湿造弄的霉变,我们来看一下究竟是什么原因导致了这些墙体霉变。

墙体霉变的成因:

墙面发霉必定与水脱不了干系,一般来说墙体发霉大致有三个方面的原因,即墙体本身、装修施工以及外部环境。

首先从墙体本身而言,墙体透寒,导致墙体冰冷,而室内空气温暖,水蒸气饱和度高,水蒸气就会在墙体上结晶成水滴,墙体潮湿了就会发霉长毛。在墙体存在缝隙以及门窗框体和墙体间存在缝隙的情况下,就必然产生以上的现象。

在装修方面,装修时墙面还没有干透就刷了墙漆,水分被锁在里面,会导致墙面起泡发霉。或者由于地面潮湿,装修时没有发现,地面没有做防水,导致潮气沿着墙体反到墙面。另外,外墙防水措施没有做好,外墙渗水,也会导致内墙潮湿发霉。这里有必要强调一下,如果在装修时使用的不是特别正规的腻子或涂料不仅会产生霉变,而且也是严重威胁人体健康。

再有一个比较主要的原因就是外部的生活环境,尤其是南方梅雨时间总是很长,也难得开窗通风,内部湿气没有散开去,外部湿气也时不时倾巢而入。这些湿气氤氲在整个屋子里,就会爬上沙发,电视,衣服,鞋子等等就不仅仅是墙面了。

如何应对墙面发霉:

了解了墙面发霉的原因,就要抓紧行动起来解决问题了。

1.预防:

一般来说要尽量保证室内的干燥跟通风,降低室内温度。回南天记得关好门窗,特别是朝南跟东南朝向的窗户。不过梅雨天气也要抓住太阳出工的机会,开窗通风,晾衣晒被哟~

装修时做好外墙的防水措施,防止向内渗水,内墙尽量使用具有防水功能的贴纸。还有导致墙壁发霉的一个原因就是室内外温差大,主要是外墙保温不合格导致的,如果是这个原因,那么就需要增加外墙的保温性能,可以增加保温板的厚度,然后在外面增加石膏板,这样能够缓解返潮现象。装修材料质量要过硬,腻子粉低材要选择耐水性强的,墙面漆质量要过硬。

使用空调、除湿器、干燥剂等产品除湿、吸湿。干燥剂、吸湿盒便宜又好用,合理利用的话在一定程度上可以降低家中的湿气。此外还可以用石灰、洗衣粉等自制吸湿盒。另外,大部分空调都有除湿功能,回南天的时候就可以利用这个功能除湿;此外还可以购买除湿机,虽然成本较高,但除湿效果比较理想。

2.修补:

如果你经历过或者正在经历墙面发霉的现象,不管作为新手还是老手,都需要一点方法来处理,还自己一个舒适的起居环境。

(1)清洗--治标

如果家里的墙面霉变现象不是很明显,可以先尝试清洗一下,看能否解决问题。兑2:10的漂白水,用抹布沾上拧干后擦拭霉菌斑,留置24小时后,再用清水擦拭一道。这里要说明一下,漂白水容易刺激到皮肤,最好戴着手套,也可以用酒精作为替代。

(2)铲掉重刷--治本

如果墙体霉变的范围比较大,而且简单的清洗未见功效的情况下,就要铲掉原有墙面,再用防水腻子补刮铲掉涂料的凹陷部位,起到防潮作用。刷抗碱封闭底漆一遍,再刷防霉,防潮,防菌涂料一至两遍,因为防水腻子的碱性很大,如果不用房间底漆,刷完了的墙还会长毛的。

重刷墙面注意事项

对于发霉情况非常严重,无法通过局部修补的方式解决的,最好铲除原有墙面涂料,重新刷底漆和面漆。在重刷的时候,为了保证漆膜的防霉性能,需着重注意下面的施工事项。

1.涂料稀释比例控制好

需要自调的涂料在施工之前,需要控制好稀释比例,不可靠感觉而行,以保证漆膜厚度不会因稀释变薄,从而影响漆膜的防水防霉性。

2.回南天避免刷漆

像回南天这种空气湿度过高的时候,避免重新刷漆,即使墙面霉菌很严重,也要等到天气变暖、空气湿度恢复正常的时候再刷漆。否则很容易因为湿度过高,漆膜干燥过慢,而使得漆膜出现发霉。刷漆施工最好在空气湿度小于85%的时候进行。

(回南天,NO!)

产品选择Tips:

选择防潮防霉的墙面漆要立足于其防水性,关注其环保性,结合其适应性。

1.防水性

目前,市场上的家用防水材料以以下几种防水涂料为主:聚氨酯类,丙烯酸类,聚合物水泥类,水泥灰浆类。

聚氨脂涂料:

它是目前综合性能最好的防水涂料之一。涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好,耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强,并具有较长的使用寿命。但是有气味,不环保。

丙烯酸防水涂料:

它是一种单组分、环保型的弹性防水涂料,无毒、无害、不可燃。由于其性能特点较稳定,应用效果理想,价格适中,因此在家装防水中被广泛应用。

聚合物高分子水泥防水涂料(简称JS防水涂料):

它是一种刚柔相济的双组分防水材料。环保、无毒、无味,透气性好,与基面粘结性牢固、干燥快。主要在家庭装修中使用。

灰浆类防水涂料:

该类材料无毒无害,无污染,可直接在混凝土表面施工并粘接牢固,施工方便,不受基层含水率的限制,干燥快,凝结时间短,施工2小时后即可在表面粘贴瓷砖。但由于它属于刚性防水涂料,成膜后缺乏弹性,会因建筑沉隆和错位影响防水效果,一般适用于结构比较稳定的部位。

总的来说,这四类防水涂料就防水性能而言,水泥灰浆类< 聚合物高分子< 丙烯酸类< 聚氨酯类。就家装防水而言,却是丙烯酸类最好,聚氨酯类多用于屋顶和水池、游泳池等场所。

2.环保性

一般来说,室内装修的防水层一定要达到一个相对的厚度才能具有防水功能,因此,材料的使用量相对较大,一旦使用了劣质防水涂料就会长时间地污染室内环境。无毒、无味、无污染是对用于室内防水材料的基本要求。市场上一些优质的防水浆料中的液料会有一些淡淡的气味,不会特别味儿大。在购买时,可以看产品有没有通过国家相关环保认证,比如中国环境标志认证或CTC产品环保、质量认证等。

3.适应性

中国南北气候差距大,温度、湿度的环境变化对防水材料也提出了不同的要求,这就需要因地制宜选择不同特性的防水材料,例如南方多雨,防水材料应该选用耐水的材料;而北方寒冷,尤其是多雪地区,应该选用耐低温冻胀收缩的材料。

产品推荐:

立邦瓷净净味五合一涂料

(某宝报价:988RMB)

具有特富龙表面保护技术,能让墙面达到“不沾”的效果,就跟不粘锅似的~还具有超低VOC、弥盖细微裂纹、更强防水透气、防霉抗碱以及超级耐擦洗5大功能,非常适合自家用。

(产品使用步骤图)

德国巴斯夫爱清新套装

(某宝报价:989-1918RMB)

产品本身未检出甲醛等危害物质,不对人体及环境产生任何危害。而且产品本身未检出VOC等有害物质,没有任何刺鼻气味产生,具有强遮盖力、强耐候性、即刷即住、强耐擦洗等功能。这款产品的亮点就在于其优质的环保性能。

(产品使用步骤图)

汉高百得

(某宝报价:659RMB

防水抗渗性好,吸水率低,胶层坚实强韧,有效防护水渗漏。

强力粘结,持久保持粘结强度柔性,舒缓墙面形变,抗裂压性能高。而且环保性能优。

适用于各类混泥土、砂浆砖石结构的建筑物弧立面防水。特别适用于厨房、卫生间、阳台灯地面及墙面贴砖前的防水工程。

(产品使用步骤图)

全文总结:选择好的防水涂料,能够还墙面一片整洁与清爽,让霉菌君远离生活,还自己一个美丽的心情跟良好的居家环境。当然,材质过硬,利于环保的涂料必然是首推,在这方面千万不要被低价的劣质产品迷住了双眼,否则将会给以后的生活带来大麻烦。

要想过上健康、舒适的生活,家里的边边角角都是不容忽视的,春雨绵绵,防潮、防霉并改变霉变墙面大观,还自己一个健康可期的生活,你准备好了吗!

[责任编辑:张茜亮 PSY039]

责任编辑:张茜亮 PSY039

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